چگونه قرارداد را فسخ کنیم؟ این سوال بسیاری از کسانی است که قصد فسخ قرارداد و منحل کردن آن را دارند اما نمی دانند که چطور و چگونه باید اقدام کنند تا این قرارداد به صورت قانونی منحل شود. توجه نمایید که فسخ قرارداد به صورت یک طرفه است یعنی اگر یک زمانی متوجه شدید که باید این اقدام را انجام دهید اصلا نیازی به تایید طرف مقابل نیست و به صورت کاملا درست و قانونی می توانید پایان قرارداد را اعلام کنید.
فسخ قرارداد دلایل مختلفی دارد که افراد با توجه به این دلایل اقدام به منحل کردن قرارداد می کنند. ممکن است یکی از طرفین به شروط ضمن عقد قرارداد توجه نکرده باشد و یا به شرایط و وظایف محوله توجهی نکرده باشد در این شرایط می توان اقدام به فسخ قرارداد نمود. اگر هم این اقدام به تنهایی برای‌تان میسر نبود می توانید به کمک یک وکیل حرفه ای و مجرب اقدام کنید؛ زیرا وی تجربه و مهارت کافی برای انجام این اقدام را دارد و دیگر خیال‌تان از طی کردن ادامه این روند آسان تر است.
اگر می خواهید بدانید که چگونه قرارداد را فسخ کنیم؟ آثار فسخ قرارداد چیست؟ مراحل فسخ قرارداد چگونه طی می شود؟ بهتر است که حتما در ادامه همراه ما باشید تا به پاسخ تمامی سوالات خود برسید.
فسخ قرارداد یعنی چه؟
فسخ قرارداد یعنی یکی از طرفین یا شخص ثالث پایان قرارداد را اعلام نماید. در واقع تنها یکی از طرفین هم می تواند اقدام به فسخ قرارداد نماید و نیازی به رضایت و تایید طرف مقابل نیست؛ بنابراین اگر در کار خود و حوزه ای که در آن فعال هستید با طرف مقابل خود با مشکل مواجه شده اید می توانید اقدام به فسخ قرارداد نمایید که اگر این منحل کردن قرارداد به صورت قانونی انجام شود هیچ مشکلی به وجود نمی آید.
توجه نمایید که اگر محصولی را خریداری کرده اید و بعدا متوجه شده اید که این محصول پر از عیب و ایراد است که فروشنده به شما نگفته است می توانید جهت فسخ قرارداد اقدام نمایید؛ اما خیلی ها از این قانون باخبر نیستند و فکر می کنند زمانی که قراردادی تنظیم شده و محصولی خریداری شده دیگر نمی توان اقدام به فسخ آن نمود که این تصور کاملا اشتباه است.
بنابراین فسخ قرارداد در صورت رعایت قوانین و مقررات موجود امکان پذیر است و اگر حس می کنید که نیاز به فسخ قرارداد است حتما به کمک یک وکیل حرفه ای اقدام کنید.
شرایط فسخ قرارداد
فسخ قرارداد شرایطی دارد که در ادامه با دو شرط مهم برای فسخ قرارداد آشنا می شوید. اگر این شرایط را دارید می توانید جهت پایان دادن به قرارداد اقدام نمایید.
-
توافق طرفین
یعنی طرفین قرارداد می توانند ضمن عقد قراردادکار یا خارج از آن برای یک یا هر دو طرف معامله و شخص ثالث حق فسخ قرار دهند یعنی ظرف مدتی مشخص می تواند پایان قرارداد را اعلام نمایند. توافق طرفین برای فسخ قرارداد به عنوان یکی از شروط قرارداد باید در قرارداد گنجانده شود.
-
حکم مستقیم قانون
قانون برای جلوگیری از ضرر و زیان یکی از طرفین حق فسخ قرارداد را به یکی از طرفین می دهد؛ به طور مثال فردی خانه ای را اجاره کرده است اما پس از عقد قرارداد متوجه مشکلات این خانه شده است در این صورت می تواند جهت فسخ قرارداد اقدام نماید چرا که این حکم مستقیم قانون است.
-
موارد فسخ قرارداد قانونی
خیار فسخ (حق فسخ) همان حقی است که به یکی از طرفین یا هر دو و یا شخص ثالث داده می شود تا بتوانند اقدام به فسخ قرارداد نمایند که در ادامه لیستی از مهم ترین خیارات را مشاهده می کنید.
- خیار مجلس
- خیار شرط
- خیار تخلف شرط
- خیار تاخیر ثمن
- خیار رویت و تخلف وصف
- خیار غبن
- خیار حیوان
- خیار عیب
- خیار تدلیس
- خیار تبعض صفقه
مراحل فسخ قرارداد
فسخ قرارداد تنها نیاز به اراده یکی از طرفین دارد یعنی اگر یکی از طرفین اراده کند که فسخ قرارداد انجام شود این اقدام به راحتی صورت می گیرد. اما توجه نمایید که برای فسخ قرارداد باید یک اظهارنامه ای برای طرف مقابل ارسال کنید و وی را از منحل شدن قرارداد از سوی خود با خبر سازید.
پس از اینکه اظهارنامه ارسال شد باید برای تایید فسخ قرارداد دعوایی در دادگاه اعلام نمایید یعنی در واقع برای فسخ قرارداد باید به دادگاه مراجعه کنید و از آن ها بخواهید که این فسخ قرارداد را تایید کنند. بنابراین در ابتدا اراده شما و سپس به حکم قانون این قرارداد فسخ می شود.
آثار فسخ قرارداد
زمانی که فسخ قرارداد انجام می شود پیامدهای منفی آن رونمایی می کند یعنی تا پیش از آن افراد شاهد هیچ تاثیر منفی نخواهند بود و پس از منحل شدن قرارداد این آثار منفی رونمایی می شود.
از بین رفتن اثر عقد از دیگر مواردی است که می توان گفت از پیامدهای منفی فسخ قرارداد است. تصرفاتی که تا قبل از فسخ قرارداد صورت گرفته صحیح است اما تصرفاتی که پس از فسخ قرارداد صورت می گیرد خلاف قانون است.
اهمیت همکاری با وکیل برای فسخ قرارداد
توصیه می کنیم که پیش از طرح دعاوی در دادگاه، با یک وکیل مجرب و حرفه ای مشورت کنید تا وی با توجه به تخصص و مهارتی بالایی که در این حوزه دارد بهترین راهنمایی ها را در اختیار شما قرار دهد. وکلا با تجربه و تخصص کافی که در این حوزه دارند شما را از شرایط فسخ قرارداد کار کارگر و کارفرما و حتی از آثار و پیامدهای منفی آن آگاه می کنند تا بتوانید با آگاهی و دانش کافی از این اقدام این کار را انجام دهید.
درخواست تایید فسخ قرارداد مراحل پیچیده ای دارد که باید حتما مهارت و تجربه کافی داشته باشید تا بتوانید این مراحل را به خوبی سپری کنید به همین خاطر پیشنهاد می کنیم که حتما از یک وکیل اداره کار مجرب کمک بگیرید تا وی جهت سهولت انجام این روند و رشد خوب پرونده به شما کمک کند.
زمانی که افراد از بهترین وکیل برای فسخ قرارداد کمک می گیرند وی می تواند با توجه به تجربه و مهارتی که در این حوزه دارد اعلام کند که آیا این فسخ قرارداد درست است و یا خیر؛ زیرا گاها پیش آمده که افراد تنها به فسخ قرارداد فکر می کنند و زمانی که با یک وکیل حرفه ای مشورت می کنند تازه متوجه می شوند که فسخ قرارداد در حال حاضر بدترین کاری است که می توانند انجام دهند.
بنابراین توصیه می کنیم که برای پیشگیری از بروز مشکلات و آثار منفی از فسخ قرارداد حتما پیش از هر اقدامی در ابتدا با بهترین وکیل در کلینیک اداری آسان کار جهت فسخ قرارداد مشورت کنید تا سپس بتوانید با آگاهی کافی اقدام نمایید.
جمع بندی
پیشتر راجع به فسخ قرارداد خواندید و حالا می دانید هر زمانی که نیاز به فسخ قرارداد و پایان دادن به آن باشد می توان این اقدام را انجام داد. حق فسخ قرارداد می تواند تنها به یکی از طرفین، هر دو طرف و یا شخص ثالث داده شود که هر زمان فرد اقدام نماید و پایان قرارداد را اعلام نماید باید قانون نیز این را تایید کند. تایید فسخ قرارداد کار دشواری است و پروسه ای دارد که باید با تجربه و مهارت بالا طی شود به همین خاطر پیشتر اشاره کردیم که حتما برای فسخ قرارداد از یک وکیل حرفه ای کمک بگیرید تا به صورت کاملا قانونی این پروسه طی شود.
