تنظیم قرارداد مشاورین املاک به عنوان یکی از انواع قراردادهای کار ضروری است؛ زیرا مشاورین املاک جزو اقشار مهم جامعه هستند و به واسطه این افراد می توان اقدام به خرید و فروش ملک کرد. شاید در گذشته خیلی افراد نسبت به اهمیت وجود مشاوران املاک واقف نبوده اند اما امروزه به دلیل اینکه مشاوران به صورت تخصصی این کار را انجام می دهد وجود آن ها بسیار ضروری است و تنها به کمک این افراد می توان اقدام به خرید، فروش و سرمایه گذاری از طریق ملک نمود.
قرارداد استخدام مشاورین املاک قراردادی است که به واسطه آن همکاری کارفرما یعنی صاحب املاک و کارگر یعنی مشاور املاک آغاز می شود و از طریق این سند هر آنچیزی که نیاز است طرفین از آن آگاه باشند مکتوب می شود؛ مثل حق الزحمه و سنوات و عیدی یا مسئولیت ها و تعهدات طرفین که این ها جزو مهم ترین بخش های قرارداد مشاورین املاک است که با توافق طرفین ثبت می گردد.
جهت آشنایی با تنظیم قرارداد مشاورین املاک و نکات و شرایط تنظیم این نوع قرارداد حتما در ادامه همراه ما باشید تا با آگاهی کامل بتوانید بهترین نمونه قرارداد مشاوران املاک را تنظیم نمایید.
قرارداد استخدام مشاور املاک
قرارداد استخدام مشاورین املاک از انواع قراردادهای کار است که طی آن کارفرما و کارگر اقدام به تنظیم این نوع قرارداد کار می کنند و تعهدات طرفین و مسئولیت های آنان آغاز می گردد. نکته مهم و حائز اهمیت این است که در این قرارداد باید به یک سری نکات اشاره شود که در قراردادهای دیگر بدین شکل نیست.
کارفرما اصولا اقدام به استخدام مشاورانی می کند که تجربه و مهارت بالایی در این حوزه داشته باشند و بتوانند مشتری را با شفافیت و صراحت کامل در ارائه خدمات جذب کنند. مشاوران بسیاری وجود دارند اما برای استخدام مشاور املاک باید به سراغ افرادی رفت که به صورت تخصصی این کار را انجام می دهند و اطلاعات کافی برای انجام این کار در اختیار دارند. پس از انتخاب بهترین مشاور املاک باید اقدام به تنظیم قرارداد مشاورین املاک نمود.
مشاور املاکی که حرفه ای کار کند و در کار خود صداقت داشته باشد می تواند مشتریان بسیاری را هم جذب نماید؛ زیرا وی با صداقت و شایستگی خود اقدام به خرید و فروش ملک می کند و به واسطه تجربه و تخصص بالایی که دارد دیگران را راهنمایی می کند به همین خاطر بیشتر می تواند مشتری جذب کند. آن دسته از کارفرماها که بتوانند چنین مشاورانی را استخدام کرده و با وی قرارداد ببندند در حقیقت مسیر پیشرفت و درآمدزایی را به خوبی طی کرده اند.
نمونه قرارداد مشاور املاک
در ادامه با کامل ترین نمونه قرارداد مشاورین املاک آشنا می شوید که با ارائه نکات هایی در این باره به شما جهت تنظیم بهترین قرارداد کار کمک می کنیم. جهت آشنایی با بندهای مهم یک قرارداد مشاور املاک حتما این قسمت را با دقت هر چه تمام تر مطالعه نمایید.
طرفین قرارداد مشاور املاک
طرفین قرارداد مشاورین املاک همان کارفرما و کارگر هستند که باید در ابتدا هویت این افراد و مشخصات آن ها کاملا دقیق و درست نوشته شود. اگر حین نوشتن مشخصات طرفین ابهاماتی وجود داشته باشد یا بین دوراهی بمانید باید از تنظیم قرارداد دست بکشید و صبر کنید تا همه چیز ثابت شود و سپس آن را مکتوب نمایید.
هویت طرفین در قرارداد مشاورین املاک همان نام و نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، شماره تلفن، نشانی، تحصیلات، تاریخ تولد و… است که طرفین باید هر یک را به صورت دقیق یادداشت نمایند. در ابتدا کارفرما یا صاحب املاک اقدام به نوشتن مشخصات خود در بند اول قرارداد می کند و سپس کارگر به مانند کارفرما باید مشخصات خود را وارد نماید.
موضوع قرارداد
موضوع قرارداد که کاملا مشخص است و در ابتدای تنظیم قرارداد مشاورین املاک هم نوشته شده است اما در این قسمت باید حیطه فعالیت مشاور املاک کاملا مشخص شود و سپس مکتوب شود. در حقیقت در این بخش مشخص می شود که مشاور در کدام بخش فعالیت کند یعنی بخش اجاره باشد یا فروش و… که در این بند کار مشاور در املاک مشخص می شود.
مدت قرارداد مشاور املاک
مدت قرارداد مشاور املاک به این موضوع اشاره می کند که مشاور به صورت موقت یا دائم در این املاک یا بنگاه فعالیت می کند. اگر به صورت دائم باشد، همکاری طرفین مدت دار است و اگر به صورت موقت باشد باید تاریخ شروع و پایان همکاری به صورت دقیق مکتوب شود (تاریخ شروع قرارداد مشاورین املاک همان تاریخی است که طرفین اقدام به تنظیم این قرارداد کرده اند و تاریخ پایان نیز با هم فکری طرفین مکتوب می شود).
محل انجام کار
محل انجام کار در قرارداد مشاورین املاک همان آدرس و نشانی املاک است که باید کارفرما آدرس دقیق را در این قسمت بنویسد.
ساعت کاری در قرارداد
مشاور املاک با توجه به اینکه به صورت پاره وقت یا تمام وقت در بنگاه کار می کند باید این قسمت را پر کند؛ آن دسته از مشاورانی که به صورت تمام وقت کار می کنند باید 7 ساعت و 20 دقیقه در بنگاه بمانند و اگر فعالیت آن ها از این ساعت پیشی بگیرد اضافه کاری محسوب می شود.
دستمزد در قرارداد مشاور املاک
دستمزد و حق الزحمه کارگر موضوعی است که برای او بسیار با اهمیت است و دلیل محکمی است که او را مجاب می کند تا اقدام به تنظیم قرارداد مشاورین املاک کند. دستمزد و حقوق مشاور با توجه به توافقاتی که با کارفرما دارد محاسبه می شود. برخی کارفرماها به صورت درصدی کار می کنند یا برخی دیگر یک حقوق ثابت برای مشاور در نظر می گیرند که این کاملا توافقی است.
حق بیمه در قرارداد مشاور املاک
بیمه یکی از مهم ترین مسائلی است که کارفرما و مشاور املاک همیشه درگیر آن بوده اند چرا که کارفرما از پرداخت بیمه کارگر خودداری می کند و کارگر نیز به خاطر عدم توجه کارفرما از انجام کار دلزده می شود. اما زمانی که در قرارداد مشاورین املاک ذکر شود که کارگر بیمه شده است دیگر مشکلی به وجود نمی آید یا اگر هم مشکلی پیش بیاید می توان به صورت قانونی پیگیری نمود.
تعهدات و وظایف مشاوره املاک
هم کارفرما و هم مشاور املاک یک سری تعهدات و مسئولیت ها دارند که باید یک به یک این موارد لیست شود و در قرارداد مشاور املاک مکتوب شود تا اگر در روزهای آتی مشکلی به وجود آمد و طرفین نمی دانستند که چه مسئولیتی دارند با رجوع به قرارداد کار مشکل را حل نمایند.
شرایط فسخ قرارداد مشاور املاک
یک سری شرایط نیز وجود دارد که اگر رخ دهد قرارداد مشاورین املاک فسخ می شود مثل فوت یکی از طرفین یا اینکه ثابت شود طرفین عاقل و بالغ نبوده اند، در صورت دیده شدن این موارد می توان قرارداد مشاورین املاک را فسخ نمود.
جمع بندی
پیشتر راجع به اهمیت تنظیم قرارداد مشاورین املاک خواندید و حالا می دانید که مشاوران امروزی به صورت تخصصی فعالیت می کنند و وجود آن برای انجام کارهایی همچون خرید و فروش ملک و سرمایه گذاری ضروری است. پس یک کارفرما باید مشاورانی را استخدام کند که تجربه و مهارت بالایی دارند و می توانند با ارائه خدمات با کیفیت مشتریان بسیاری را جذب نمایند. پس از پیدا کردن بهترین نیرو باید با وی قرارداد مشاور املاک را تنظیم نمود تا اگر در روزهای آتی مشکلاتی به وجود آمد بتوان با در اختیار داشتن این قرارداد مشکل را به راحتی برطرف نمود.
